阳光玫瑰电商分销策略,阳光玫瑰电商分销策略有哪些

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于阳光玫瑰电商分销策略的问题，于是小编就整理了1个相关介绍阳光玫瑰电商分销策略的解答，让我们一起看看吧。

1. 地产行业近几年出现的分销包销大家怎么看？

地产行业近几年出现的分销包销大家怎么看？

你好，很高兴回答你这个问题。分销跟包销出现在一手房上面比较多。当然包销也有出现在二手房上面。我们主要来找讲一下一手房。一手房分销是因为现在的销售渠道要多样化。光靠销售打电话跟广告效应已经慢慢的在减弱了。分销也就是通过中介，甚至通过全民经济来带动他的一个房产销量。事实上这几年分销也跟开发商创造了很大的一个销量。那包销的话基本上都是一些渠道公司地陆，现在市面上比较多的贝壳，房多多，易居房友，这边都是一些渠道公司，如果觉得楼盘很好的话，会跟开发商签订一个包销协议，在一定的时间内，这个楼盘的所有分销渠道有他们承包，销售方案全部由他们制定，们跟开发商的目标只有一个，多久之内完成多少的销售额。如果没有达成给开发商多少钱，如果达成了，开发商给他相应的佣金点数。这就是一个一手房的分销及包销。

分销报销反而更加便宜。比如说我出了一定的钱，相当于我立了军令状，并且相当于付了一部分，已经把房子买下来了。我包了这座楼，开发商给的价格更低。

一呢我付了保证金，第二呢开发商少了很多的这个时间成本，资金成本。

不要问我怎么知道的，因为我就是青岛、北京、环京、天津的一级代理商。

现在房地产行业的就是这样。

分销，指的就是我们中介推销。

包销，指的是一个大型的团队，跟开发商谈好，把楼盘给到他们手上处理，定好底价。再由他们来出售出去。所以不要以为自己去售楼部就是开发商的人接待你。

现在最大的市场就是中介带过去售楼部从而成交，自己去售楼部看的那种占少数。

还有就是中介带你过去和自己过去底价其实是一样的。

这个或者你们会遇到过其他情况；

或者中介的价格低点。

或者中介的价格高点。

其实并没有这回事，有也是极少数。

这个只是一个营销策略，折扣问题。

楼市之所以会出现分销、包销，是因为市场的销售方式与拓客渠道发生了变化，是应运而生。

首先看背景：

一、坐销变行销的需求。

楼市进入白银时代后，坐销显然已经无法适应这竞争日益激烈的市场，于是各个楼盘开始现在行销，而行销做的最好的就是渠道分销公司与包销代理公司，因为他们线下的小蜜蜂、外拓人员很多，适合大兵团作战。

二、电商形势的升级。

这几年电商发展很热，于是在房地产也出现了电商转介，他们多是线上媒体与网络互动平台以及线下看房团、二手门店等联盟推客，而现在的分销与包销就是他们的升级版，人更多，***更多，佣金也更高。

三、销售模式的差别。

分销在于给你推客，成交一个就按协议约定的结佣模式结算；包销在于对特定的对象，在一定周期内完成的预期目标，分达标、不达标、差额完成三部分内容约定，事先还有投入一定保证金，其佣金点数更高一些，销售难度更大一些。但无论是分销，还是包销，都是看该公司的拓客能力，得客户得盈利。

再看利弊。

一、优势在于分销、包销确实能给房商带来很多客户。或许是房商的推广精准度不够，也或许购房客户丢现在的广告信任度降低，导致自渠推广不如分销、包销公司所带来的客户多。

分销，包销会用在新房上边

分销就是让别的渠道去卖自己的房子，现在的话分销做的大的就链家了，而且找中介和自己去售楼部看房子的价格是一样的，找中介的话服务会好点，如果碰上满嘴跑火车的人那么自己换别人吧。

包销的话就是有钱给开发商用很低的价格买到房子然后去销售这样从中间赚取利润，单价不会太离谱，和市场价格会一样

到此，以上就是小编对于阳光玫瑰电商分销策略的问题就介绍到这了，希望介绍关于阳光玫瑰电商分销策略的1点解答对大家有用。

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