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四川绵阳现在适合买房吗?
我也是现在没钱了,不然我觉得在绵阳,还是可以买房的。我是去年才买的房,80多个平方人家装好了的,是一个大盘环境也好,总的来说还是挺满意。
去年我老公的姐姐从宁波回来,十年了她看绵阳变化好大,她真的想买房在绵阳,环境好房价和宁波相比。肯定很便宜。因为女儿不同意也只好放弃。
绵阳虽然说有很多烂尾楼,就业啊各方面也不像成都,这个肯定是有很大的差别,但是绵阳现在引入了很多的企业啊。他还是四川的老二。发展趋势还是不错的。
现在在绵阳就业的,打工的也不少。好一点的工厂工资都是5千多,就是你出省去打工也大概就这么多吧。所以我还是看好绵阳,绵阳离成都也很近,坐高铁也就是40多分钟。
买房这个东西,在绵阳好的地段,好的品质的楼盘,肯定还是要涨。只是没前几年那么疯狂。如果离城远然后品质又差,谁都知道肯定要跌价。
绵阳是我的故乡,他的楼盘是涨和跌,最主要是看你是不是刚需。只要你要住。是涨是跌也没办法控制。我觉得应该好好的珍惜,自己家乡的每一寸土地。不要对它嫌弃。住在绵阳还是挺舒适的。干净整洁、很适合居住。
感觉不适合,因为绵阳大多数劳动力都去外面打工,除非养老,否则很少会考虑回绵阳工作。一个城市输出大于输入,市场必然供大于求。
另一方面,一线二线城市房价更有保值增值的金融属性,绵阳这样三四线的城市,在中国房住不抄的控制目标下,很难再有大的涨幅,跌肯定比涨的快,投资意义不大。中长期,不看好。
我是绵阳市三台县新生镇的人,18年4月去绵阳看房子,塘汛镇万达的房价都8-9千一平了。机缘巧合听说德阳房价便宜,于是18年9月到德阳这边看房子,18年国庆节就买了,114平方,总价78万,买成6840一平方。刚接到电话这个月25号交房。从德阳和绵阳回新生老家都是2个小时。房价省一大截。而且我是机械专业的,德阳这边机械厂多,就业好。工作性价比比绵阳高。
四川.绵阳.李白故里
绵阳是全国三线城市,是历史文化名城,辖有9个行政管理区,常住人口485.70万。各城区房价差异较大,市城区价格较高,先一起来了解绵阳楼市情况:
近一年来,绵阳房价呈高位震荡态势。2019年7月,新盘参考均价8118元,较年初价格8377元,下跌3.1%。二手房价格呈高位小幅波动。
近三年来,绵阳房价呈持续强劲上涨趋势。2016年三季度,新盘参考价格4335元,2019年7月价格8118元,三年上涨87.27%,年化涨幅29%。2018年全国水平10.7%。二手房价格也是持续上涨。
自2019年以来,绵阳房价处于高位波动状态。
绵阳市城区,部分新盘参考价格分布。从绵阳地区整体均价判断,各城区价格差异大。
买房主要看自己的需求?
1、如果是刚需的话,自住,当下买房是最适合的,货币在贬值,就算房价不涨,维持现状,你当下买房也不亏。
2、如果是投资,那要考虑出手的问题,现在二手房也要3年后才可销售,5年后才免税!
秋季去绵阳旅游穿什么比较合适?
绵阳这个城市不大,9,10月来玩儿,羊毛衫风衣,都可以,这里的天气阴天居多,,不过好在没什么雾霾,温度适中。如果要绵阳周边游的话,需要备厚一些的衣服,平武北川都处于山区,温差大。
秋季来绵阳的话,身体好一点的人一件外套加一件长袖就够了,差一点的外套就可以选择稍微偏厚一点的外套,里面再加一件针织衫和衬衣,不过为了以防万一最好多带一件外套,和雨伞,毕竟属于亚热带季风气候的绵阳秋季还是很多降雨的,而且天气变化较快,多带一件防止感冒。毕竟绵阳可是地地道道的南方城市,虽说靠西部了一点。而且绵阳依旧是属于亚热带季风气候的。
亚热带季风气候:亚热带季风气候,主要分布的地带是在南北纬22°到35°亚热带大陆东岸,它形成的原因是由热带海洋气团和极地大陆气团交替控制和互相角逐交绥的地带,而这个地带的气候便是亚热带季风气候,亚热带季风气候是一种十分适合人类生存与居住的气候,在亚热带季风气候控制的区域内具有冬天不冷,1月份的平均气温普遍都会在零摄氏度以上,但是夏季也就较热,7、8月份平均气温一般会在25℃-35℃上下,但同时由于受到海洋气流影响,年降水量一般都会在800至1000毫米之间甚至以上,属于湿润区,而且冬夏的降水量差异不大。绵阳市境内共有安昌河、雎水河、水河、秀水河、白溪河等多条河流,蒸发量大,气候湿润,是十分适合居住的。总的来说绵阳的气候冬暖夏季不算太热,气候湿润,适合居住和来旅游。
我在成都有套房,想卖了去绵阳买,家是绵阳的,剩下的钱拿一部分做生意,这可行吗?
亲生经历给你分享一下,参考。
2018年初卖掉了成都的房,在新川师,15000多一平,卖了一百四十多万,在绵阳三桥附近买了房,单价9000,花了八十几万。
我们到绵阳的主要原因是娃娃读书,成都不好找学校,到绵阳买了学区房,也打算差价做个什么生意。
现状,一年多了,找不到一个合适的项目做,现在生意不好做,余钱说多不多,说少不少,想找个项目难上加难,只能说可操作性太差,绵阳工资水平低,又不想去上班,只想自己做事情,快两年了,一直没有合适的事情做。
自己多考虑吧,如果在成都有稳定的收入,不动的好。
我也是在成都的绵阳人,我能理解你的想法,我曾经也有过类似的想法,但我的建议是不必如此!
有很多朋友会说成都的房价会比绵阳涨的快,这个理由我相信不是你关注的重点,你是想利用两地房价差额资金当本钱来做生意。也许你在成都是上班族,在成都的话做生意又没本钱,所以才有此想法,那么关键点来了,你必须想清楚你是想做什么生意?你要做的这个生意你有多大把握?其收益率是否赶得上房价的增长?还有就是这个生意是否非得在绵阳做?在绵阳做会比成都更好做么?
我的做法是卖掉城里的房到二圈层买房,我以前住羊西线迎宾馆大道,现在住郫都区中信大道,两个位置价差一倍,我是14年在郫都区买的房,当时茶店子客运站附近的房价是八九千左右,郫县当时四千多一点,现在也近一万了,我是从事园林花卉行业的,所以把资金用在了开办苗圃和花卉生意上,郫都区花卉产业***成熟,就比在绵阳办苗圃好做的多。我个人认为大多数的生意在成都都比在绵阳更好做,因为成都人口多,配套好,商业机会也远大于绵阳,而且即便是二圈层,房价的增值空间也可能会大于绵阳。
希望我的回答能对你有所帮助
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