长沙电商广告降价策略研究,长沙电商广告降价策略研究论文
cysgjj时间2024-07-20 12:55:05分类电商策略浏览12
大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于长沙电商广告降价策略研究的问题，于是小编就整理了2个相关介绍长沙电商广告降价策略研究的解答，让我们一起看看吧。
长沙公寓为何迎来降价潮？
究其根本就是：长沙公寓的土地供应量太大。长沙人对于公寓的购买欲望不大，库存积压太多，按照这个速度销售，就算不开发了，也要三年之后才能清完库存，开发商为了迅速回款，只能不断降价促销。
你觉得在未来，长沙的房子会降价吗？
绝对值也许不会，相对值大概率要。
去年长沙城镇居民可支配收入46948元，人均消费支出34645元，人均节存12303元。如果还是满额公积金，则家均月可动用3600元公积金。
按照四口之间算，家一年结存49200元，每月结存4100元。
月可动用公积金与月节存之和就是长沙平均还贷能力，每月7700元。
现在贷款利率一般在5.5% ，20年还贷总额一般是***总额的1.75倍。今后20年的收入增长是不能算的，太危险 ，现在连公积金缴存比例都可能变动。所以只能算20年这家的静态总能力，总共185万。
***设是100平米的房子则单价10560每平米。
以后接盘刚需购买力根本达不到平均购买力，也许只有平均购买力的75% ，那么长沙真能卖出去的房价是79200每平米。
长沙房价整体还算适中 ，说大环境影响 ，轻度下降是有可能的。 但不会出现大幅度下降（降低超过30%）。预计降低 也只会在10%的空间徘徊 。 长沙整体经济，教育，科技，医疗，交通，自然环境，地域面积，城市特色都算中国内陆算综合能力不错的省会城市 。
相对而已房价目前处于相对低位 。除非国家房地产*** （这种可能几乎不可能），不然还会有一段时间 小幅度增长 。大幅度 基本不会再有了 ，经济以及转型进入深入阶段了，房地产不在是重点和核心支撑点。城市化一进入缓慢阶段 。但长沙是湖南最好的教育 医疗 就业中心 。接下来还有小的增长
长沙地域面积广阔，辖6区3县。城区，我就不分析了。这里谈谈郊县。长沙GDP的超50%多是由长沙县，宁乡县和浏阳县贡献的。其中，长沙县和市区接壤，发展的最好。宁乡和浏阳一个在西一个在东。跟长沙市区相隔十分远。比长沙市到湘潭还远点。这两个县，是独立成市。目前跟长沙之间没有城际高速铁路联通。经济发展有制约和瓶颈。从目前来看十年后，在长沙投资购房，长沙县是有升值空间的。在宁乡和浏阳投资购房要谨慎。在政策十分严厉的时候，这2个城市，房地产有下跌空间。
本人就是长沙~浏阳人，3.4年前浏阳房价在3000多居多（毛胚房），今年已涨至6000左右。4年前有人说浏阳建那么多房谁来买？外来人口少，本地人又不够多，供大于求，房价会跌，现在晚上看看那些高楼全万家灯火，入住率约百分之80左右。现在想跌是不可能的。长沙房价也一样，现涨至1万，是正常水平，比周边武汉，南昌还是低一些。像几年前长沙均价8000左右，南昌都1.2万了！
未来中国的房价或者说长沙的房价涨的可能性有，短期看涨的路径被控制住了，长期看上涨一定还有机会。那么下降有没有可能呢？答案是一定有，从目前国际形势看中美贸易战开打，国内形势经济增长乏力居民消费力持续回落，内外部双重压力还将持续影响大众生活，没有足够的动力支撑房价上涨，不涨就会回调开发商要回笼资金变相打折也好降价也好，总之要回笼资金，所以也是有下降通道的只是看幅度有多大。
到此，以上就是小编对于长沙电商广告降价策略研究的问题就介绍到这了，希望介绍关于长沙电商广告降价策略研究的2点解答对大家有用。
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